Business Park Georges

Brochure Contact

Business Park Georges

in St-Georges-sur-Meuse

Nieuwe fase te koop!

Na het succes van fase 1 breidt Business Park Georges verder uit. In deze nieuwe fase ontdek je 37 kwalitatieve KMO units in Saint-Georges-sur-Meuse, vlak bij Luik en met een vlotte verbinding naar de E42 Luik-Namen.

De units zijn ideaal voor kleine en middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een flexibele, goed bereikbare uitvalsbasis. Ook voor investeerders biedt fase 2 interessante opportuniteiten dankzij het ruime aanbod compactere units waar vandaag veel vraag naar is.

Kwalitatief en duurzaam
Eigen parkeerplaatsen
Een toplocatie aan de E42 Luik-Namen
Compactere units voor investeerders en verhuur

Bedrijfsvastgoed voor groeiende ondernemingen

Business Park Georges is het nieuwe kloppende hart in de Luikse regio waar je onderneming kan groeien en bloeien. Gelegen vlak bij de snelweg E42 (Luik-Namen), geniet je van uitstekende bereikbaarheid met vlotte verbindingen naar alle belangrijke steden in België. Benzinestations, restaurants, supermarkten en tal van andere faciliteiten vind je in de nabije omgeving. Op slechts 13 km van Huy en 15 km van Luik.

In het Business Park word je omringd door gelijkgestemde ondernemers, waardoor je kan genieten van een volledig nieuw netwerk.

De magazijnen van de 1ste fase zijn reeds volledig in gebruik.

Flexibele KMO-units vanaf 150 m²

In fase 2 kies je uit units van 150 m² tot meer dan 250 m². Elke unit biedt ruimte om jouw activiteit flexibel in te richten, of je nu extra stockage zoekt, een atelier wil opstarten of een nieuwe werkplek nodig hebt. Dankzij de mogelijkheid tot mezzanine benut je de beschikbare ruimte optimaal.Ook het samenvoegen van meerdere units behoort tot de mogelijkheden.

De KMO panden langs de straatzijde krijgen grote raampartijen die zorgen voor extra lichtinval én zichtbaarheid. Bovendien heb je keuze uit drie verschillende gevelvarianten, waardoor het bedrijvenpark een kwalitatieve en hedendaagse uitstraling krijgt.

Praktisch en functioneel

Sectionaalpoort: geniet van vlotte toegang met vrachtwagens en bestelwagens.
Hoogte: minimale vrije hoogte van 5,65 meter en minimaal geschikt voor activiteiten die overeenkomen met brandklasse C
Aparte ingang: ontvang je klanten en personeel op een professionele manier.
2 privatieve parkeerplaatsen: verzeker jezelf, werknemers en klanten van voldoende parkeerplaatsen.
Mogelijkheid tot installeren van laadpalen

Investeren in bedrijfspanden: een gouden opportuniteit

Business Park Georges is de ideale investeringskans voor iedereen die zoekt naar een zeker rendement. In deze fase ligt de focus op compactere en polyvalente ruimtes die aantrekkelijk zijn voor verhuur of investering. De strategische locatie vlak bij de snelweg maakt van dit bedrijventerrein een populaire plaats waar veel regionale ondernemers hun intrek in willen nemen.

Interessant voor ondernemers

Bij de aankoop van een unit in Business Park Awans geniet je van aantrekkelijke fiscale en juridische voordelen. Zo betaal je geen registratiekosten, aangezien het project volledig onderworpen is aan 21 procent btw, zowel op de grond als op het gebouw. De betaalde btw is volledig aftrekbaar voor btw-plichtige kopers.

Lees meer

Daarnaast kunnen KMO’s gebruikmaken van een extra investeringsaftrek van 8 procent via de federale DPI-regeling (Déduction pour investissements). Dit voordeel wordt automatisch toegekend. Bij een aankoop van bijvoorbeeld 300.000 euro mag je 30.000 euro fiscaal aftrekken van je belastbaar resultaat.

Je bent bovendien zeker van een tienjarige garantie op het onroerend goed en een gegarandeerde vaste prijs, zonder indexering of aanpassingen bij onvoorziene omstandigheden. Dat biedt niet alleen zekerheid voor jou als koper, maar is ook een belangrijk voordeel bij de aanvraag van een lening bij de bank.

Financiële steun

Ook interessant is de investeringspremie van het Waals Gewest. KMO’s die een unit aankopen en ze gebruiken voor hun eigen bedrijfsactiviteiten kunnen rekenen op een premie van 4 tot 18 procent van de aankoopwaarde. Voor Awans start de premie vanaf 4 procent. Deze subsidie wordt bovendien door de bank beschouwd als eigen inbreng, wat de financiering vergemakkelijkt.

In combinatie met de fiscale voordelen kan je als ondernemer zo met een beperkte eigen investering eigenaar worden van je eigen bedrijfsruimte.

Volledige eigendom en flexibiliteit

Ondernemen vraagt om vrijheid en flexibiliteit. In Business Park Georges in Saint-Georges-sur-Meuse kies je als eigenaar voor volledige eigendom, zonder tussenkomst van externe instanties bij herverkoop of verhuur. Een belangrijke troef voor ondernemers die volledige controle willen over hun bedrijfslocatie.

Lees meer

In sommige bedrijventerreinen gelden strikte regels bij verhuur of verkoop. Eigenaars moeten vaak een dossier indienen voor een kandidaat-huurder, een administratieve vergoeding betalen en goedkeuring krijgen voordat de activiteit kan worden uitgeoefend. Ook bij herverkoop kan de vrijheid beperkt zijn, bijvoorbeeld door prijsrestricties.

Bij Business Park Georges is dat anders. Hier beslis je zelf aan wie je verkoopt of verhuurt, zolang de activiteit voldoet aan de voorschriften van de omgevingsvergunning. Geen extra administratie, geen tussenkomst van een externe instantie en geen prijsbeperkingen bij herverkoop.

Dankzij dit privatieve beheer biedt Business Park Georges ondernemers niet alleen een strategische ligging en kwalitatieve units, maar ook de zekerheid van volledige autonomie over hun eigendom. Een slimme keuze voor wie investeert in de toekomst.

Business Park Georges