Charleroi - Business Park Aero te koop

Brochure Contact

Business Park Aero in Charleroi

KMO-units te koop of te huur!

Een bedrijvenpark voor de uitbouw van jouw bedrijf, vlak bij de luchthaven van Charleroi. Dát is Business Park Aero. Wees er snel bij want fase 1 en 2 zijn al volledig uitverkocht! De eerste units zijn inmiddels al succesvol opgeleverd en in gebruik.

Laatste units in opbouw in fase 3
Ook instapklare units te huur in fase 2
Uitstekende bereikbaarheid (ligging aan E420 en N568)
Fiscaal voordelig

Opendeurdag

18 juni 2026

Meer weten? Klik hier!

Nieuwe bedrijfsunits in Charleroi

In deze laatste fase zijn nog enkele laatste KMO-units beschikbaar met oppervlaktes die variëren tussen de 246m² en 418m². Als koper van de laatste fase profiteer je direct van de volledig aangelegde voorzieningen, het omliggende groen en het inspirerende netwerk van ambitieuze ondernemers die er reeds gevestigd zijn.

Elke unit beschikt over:

Privatieve parking: ontvang je klanten op je eigen parkeerplaats.
Aparte ingang: geniet van een discrete en professionele uitstraling met een aparte ingang.
Flexibele indeling: de units zijn flexibel in te richten volgens jouw eigen noden en behoeften.

Base units

Degelijke en complete units als stevige fundering voor een groeiende onderneming.

Laatste kans: nog slechts 2 beschikbaar!
Optimale ruimte-efficiëntie van 246 m²
2 privatieve parkeerplaatsen
Mezzanine mogelijk voor extra ruimte, vb: als kantoor
Vanaf € 290.000

Comfort units

Ruimere, hoogwaardige magazijnen met extra manoeuvreerruimte en parkeergelegenheid voor optimaal werkcomfort.

325m² oppervlakte
Nog slechts 2 beschikbaar!
3 privé parkeerplaatsen
Mezzanine mogelijk voor extra ruimte, vb: als kantoor
Vanaf € 380.000

XL-units

Maximale opslagcapaciteit en logistieke vrijheid voor ondernemingen die nood hebben aan grootschalige ruimte.

Maximale opslag: meer dan 400 m² doorlopende ruimte
4 parkeerplaatsen voor de unit
Mezzanine mogelijk voor extra ruimte, vb: als kantoor
Vanaf € 470.000

Download de brochure

window.onload = function () { //Turns the iframe into a seamless iframe. var forms = document.getElementsByClassName("pardot-form"); console.log(forms); for (var i = 0; i < forms.length; i++) { window.seamless(forms[i]); console.log("now that's a seamless iframe!"); } };

Bedrijfsvastgoed op een uitstekende locatie

Business Park Aero biedt een ideale locatie voor de groei van je onderneming. Op slechts een paar kilometer afstand vind je alle nodige voorzieningen zoals restaurants, supermarkten (Carrefour Market/Aldi), banken, benzinestations,…

Aero wordt dé nieuwe hotspot voor regionale onderneming. De eerste units zijn al in gebruik. Charleroi telt vandaag al 26 bedrijventerreinen, waaruit blijkt dat deze regio meer dan ooit boomt. Grijp je kans en laat je omringen door een volledig nieuw netwerk!

ten zuidwesten van de luchthaven van Charleroi
directe toegang tot de E420 en N568
op 15 min. van centrum Charleroi
23 km van Nijvel
25 km van La Louvière

Adres: Rue de Bordeaux, 6040 Charleroi

Multifunctioneel gebruik

De units zijn perfect voor een opstartende zelfstandige of een onderneming die intussen een gevestigde waarde is. Ze kunnen gebruikt worden voor elke KMO-activiteit zoals.

Garage
Atelier
Kantoorruimte
Werkplaats
Opslagruimte
Magazijn
…

Je hebt bovendien de mogelijkheid om meerdere units met elkaar te combineren. Zo groeit jouw KMO-unit mee met jouw bedrijf.

Investeren in bedrijfsvastgoed in Charleroi

Op zoek naar een slimme investering met snel rendement? Business Park Aero biedt niet alleen een ideale locatie voor je KMO, maar is ook een waardevolle investering voor de toekomst. De regio Charleroi toont namelijk een sterke groei, en de vraag naar kwalitatieve bedrijfsruimtes is groot. De strategische ligging vlak bij de luchthaven is een grote troef die kapitaalkrachtige huurders aantrekt. Bovendien geniet je van een kwalitatieve infrastructuur waardoor je investering niet alleen snel, maar ook duurzaam rendeert.

Interessant voor ondernemers

Bij de aankoop van een unit in Business Park Aero geniet je van aantrekkelijke fiscale en juridische voordelen. Zo betaal je geen registratiekosten, aangezien het project volledig onderworpen is aan 21 procent btw, zowel op de grond als op het gebouw. De betaalde btw is volledig aftrekbaar voor btw-plichtige kopers.

Lees meer

Daarnaast kunnen KMO’sgebruikmaken van een extra investeringsaftrek van 8 procent via de federale DPI-regeling (Déduction pour investissements). Dit voordeel wordt automatisch toegekend. Bij een aankoop van bijvoorbeeld 300.000 euro mag je 30.000 euro fiscaal aftrekken van je belastbaar resultaat.

Je bent bovendien zeker van een tienjarige garantie op het onroerend goed en een gegarandeerde vaste prijs, zonder indexering of aanpassingen bij onvoorziene omstandigheden. Dat biedt niet alleen zekerheid voor jou als koper, maar is ook een belangrijk voordeel bij de aanvraag van een lening bij de bank.

Financiële steun

Ook interessant is de investeringspremie van het Waals Gewest. KMO’s die een unit aankopen en ze gebruiken voor hun eigen bedrijfsactiviteiten kunnen rekenen op een premie van 6 tot 18 procent van de aankoopwaarde. Voor regio Charleroi start de premie vanaf 6 procent. Deze subsidie wordt bovendien door de bank beschouwd als eigen inbreng, wat de financiering vergemakkelijkt.

In combinatie met de fiscale voordelen kan je als ondernemer zo met een beperkte eigen investering eigenaar worden van je eigen bedrijfsruimte.