Investeren in vastgoed in 2022. Waar moet je rekening mee houden?
Een nieuw jaar, het gaat vaak gepaard met nieuwe wetten. Eén ding staat als een paal boven water, ook in 2022 blijft investeren in vastgoed interessant. Plan je een vastgoedinvestering in 2022, dan hou je maar beter rekening met enkele zaken.
Waarom is en blijft vastgoed populair?
De lage rente zorgde de voorbije jaren voor een hausse op de vastgoedmarkt. Bovendien wordt er sinds corona nog meer gespaard en dat geld vindt zijn weg naar de woningmarkt. Omdat het spaarboekje en andere investeringen bitter weinig opbrengen en de lage rente ongetwijfeld nog lange tijd aanhoudt, kijken steeds meer beleggers naar vastgoed. De negatieve rente die sommige banken aanrekenen op spaarboekjes is nog een bijkomende reden. Vastgoed blijft een stabiele belegging met potentieel. Heel wat investeerders kopen een nieuwbouwproject bovendien als investering, maar het kan ook dienen om op latere leeftijd zelf in te gaan wonen.
Waarom blijft investeren in nieuwbouwappartementen ook in 2022 verstandig?
Een nieuwe woning kopen als investering blijft razend interessant, maar appartementen hoeven daar amper voor onder te doen. Nieuwbouw is energiezuiniger en steeds meer mensen staan stil bij het klimaat en het energieverbruik. Bij Zabra zit je al helemaal goed, want wij gaan dikwijls nog een tikkeltje verder dan de wettelijke normen. Onze nieuwste appartementen zijn sowieso altijd BEN. Ook op het vlak van onderhoudskosten hoef je de eerste jaren niets te vrezen.
Welk huurrendement mag je in 2022 verwachten?
Omdat de prijzen van koopwoningen en -appartementen stijgen, trekt de huurmarkt aan. Daar kun je met jouw investering van genieten. De gemiddelde huurprijs bedroeg in 2021 zo’n 755 euro per maand, 2,5% meer dan een jaar voordien. Bovendien is het leegstandsrisico momenteel zeer klein, zeker voor nieuwbouwappartementen. Mensen zijn steeds meer bereid net iets meer huur te betalen voor een energiezuinige woning. Dit verdienen ze dan wel terug op de energiekosten. Daar komt nog bovenop dat huurappartement vaak een hoger direct nettorendement hebben dan huizen.
Hoe zullen de vastgoedprijzen in 2022 evolueren en waar investeren?
Experts verwachten alvast de komende 5 jaar nog nieuwe prijsstijgingen van zo’n 3,1% voor nieuwbouwappartementen. Grote steden lijken de beste kaarten in handen te hebben. Meer en meer mensen zullen zich in het centrum willen vestigen. Ook randgemeenten profiteren mee. Hoe meer een gemeente te bieden heeft, hoe interessanter. Steden met relatief hoge gemiddelde inkomens blijven het interessants om te investeren. De Vlaamse ruit met Brussel, Gent, Antwerpen scoort dan goed.
Laat ons samen de beste investering bekijken!
Investeren in nieuwbouwappartementen of -woningen? Dan zit je bij Zabra gebeiteld. Wij hebben een heleboel interessante projecten voor jou in petto. Zowat in heel Vlaanderen zijn we actief en ongetwijfeld hebben we een perfect investeringproject voor jou. Onze vastgoedspecialisten bekijken graag samen met jou de mogelijkheden.
Maak een afspraak en investeer in je toekomst!
