Wie vandaag langs de Westlaan in Roeselare wandelt, ziet ons project w.e.s.t. steeds meer tot leven komen. De eerste fase is intussen volledig opgeleverd, de tweede is volop in aanbouw. Wat je ziet, is een groene, autoluwe woonomgeving in ontwikkeling. Wat je niet meteen ziet, is het verschil dat zich onder de oppervlakte aftekent.
Geen PUR. Geen PIR.
In w.e.s.t. vermijden we bewust het gebruik van PUR en PIR. Deze twee veelgebruikte isolatiematerialen zijn moeilijk te recycleren en geven schadelijke stoffen vrij bij verwerking, beschadiging of brand. Omdat ze vaak op de werf worden gespoten, kunnen ze niet verwijderd worden zonder ze kapot te maken. Ze vormen een belasting voor mens en milieu, van productie tot sloop. Eerste onderzoeken tonen ook aan dat het vermijden van PUR en PIR de leefbaarheid voor de bewoners verhoogt.
Daarom kiezen we in w.e.s.t. voor alternatieven:
- Onder de vloer werken we met cementgebonden isolatiemateriaal. Dit vergt meer graafwerk, maar is veel duurzamer.
- In de wanden gebruiken we EPS en minerale wol. Dat scoort aanzienlijk beter op vlak van milieu-impact, al vraagt het bredere wanden om dezelfde isolatiewaarden te halen.
- Deze oplossingen hebben een iets lagere isolatiewaarde per centimeter (lambda-waarde), maar dat compenseren we met doordacht ontwerp.
Het is uitzonderlijk dat een project van deze omvang volledig zonder PUR of PIR gebouwd wordt. De alternatieven zijn duurder, maar de duurzame meerwaarde is onmiskenbaar.
Verwarmen met restwarmte, niet met gas
Ook gas blijft achterwege. Alle wooneenheden zijn aangesloten op het warmtenet van MIROM, dat restwarmte uit de afvalverbrandingsinstallatie in Roeselare hergebruikt. Zo voorzien we de volledige site van verwarming en warm water, zonder uitstoot aan de bron. Het resultaat? Een E-peil van 20, wat aanzienlijk beter is dan de wettelijke norm. Dat is geen abstract cijfer, maar een concreet verschil dat je voelt in comfort én op je energiefactuur.
Van grijze grond naar groene meerwaarde
Tot voor kort was w.e.s.t. een afgesloten terrein met verouderde gebouwen. Vandaag krijgt het een nieuw karakter. Geen klassieke verkaveling, maar een doordacht woonproject waar biodiversiteit en ademruimte centraal staan.
Door historische activiteiten rond de site was de grond zwaar vervuild. Die vervuiling is volledig afgegraven en verwijderd, waardoor het regenwater opnieuw in zuivere bodem kan infiltreren. Zo dragen we actief bij aan de waterkwaliteit in de omgeving.
We kozen voor een natuurlijke invulling met bloemenweides, graszones, 31 bomen en in totaal 9805 planten. Geen aangelegde showtuin, maar een groen landschap dat leeft en groeit. Het binnengebied is volledig autovrij en ontworpen als een plek waar mensen elkaar ontmoeten, kinderen kunnen spelen en bewoners letterlijk kunnen herademen.
Ook het waterbeheer speelt een actieve rol. Er worden regenwaterputten voorzien met een capaciteit van 45.000 liter. Daarnaast wordt de afvoer van nog eens 40.210 liter vertraagd, zodat het rioleringsnet minder belast wordt bij hevige regenval. Ondergrondse afvalcontainers houden het straatbeeld rustig en overzichtelijk.
“Van de architectuur tot het volledig PUR- en PIR-loze verhaal, van de herontwikkeling van een zwaar vervuilde grond tot het creëren van een park voor de stad Roeselare: duurzaamheid zit bij w.e.s.t. tot in de kern.”
Minder uitstoot dankzij hergebruik
Ook in de keuze om het bestaande parkeergebouw te behouden, zit duurzaamheid verweven. Door de buitenstructuur en de dragende dakelementen te hergebruiken, vermijden we het gebruik van zo’n 655 kubieke meter nieuw beton. Aangezien beton gemiddeld 250 tot 350 kilogram CO2 per kubieke meter uitstoot, besparen we hiermee maar liefst 196.668 kilogram CO2. Een concreet verschil dat je niet meteen ziet, maar dat wel degelijk telt.
Gebouwd met wat dichtbij is
We werken met Belgische materialen en partners die we vertrouwen. De ramen komen van Deceuninck, ventilatiesystemen van Renson of Duco. Het ontwerp is van het Roeselaarse architectenbureau 3Architecten, en de uitvoering gebeurt door Coussée, een aannemer die zijn strepen verdiend heeft in de regio. Zo blijft de kwaliteit niet enkel zichtbaar, maar ook voelbaar.
w.e.s.t. ligt bovendien op wandelafstand van de Grote Markt, met winkels, horeca, scholen, het station en het stadspark op een boogscheut. Wie de wagen nodig heeft, kan terecht in het parkeergebouw aan de rand van de site. De fiets krijgt minstens evenveel aandacht: er loopt een fietspad dwars door het project, en er zijn oplaadpunten voorzien. Praktisch én toekomstgericht.
w.e.s.t. zet de toon
Duurzaamheid heeft zijn kost, maar de impact is onbetaalbaar. Volgens Simon Beerlandt, project manager van w.e.s.t., is er in de regio geen project dat verder gaat in duurzame keuzes dan dit. “Van de architectuur tot het volledig PUR- en PIR-loze verhaal, van de herontwikkeling van een zwaar vervuilde site tot het creëren van een park voor de stad Roeselare: duurzaamheid zit bij w.e.s.t. tot in de kern.”
Benieuwd hoe dat eruitziet van dichtbij?
Kom langs tijdens een van onze opendeurdagen. Je bent van harte welkom!
