Goed nieuws: btw op bouwen en renoveren blijft ongewijzigd
Goed nieuws: btw op bouwen en renoveren blijft ongewijzigd
Wie de komende jaren plannen heeft om te bouwen of renoveren, krijgt goed nieuws uit Brussel. De federale regering heeft beslist om de btw-tarieven op nieuwbouw, renovatie en sloop & heropbouw niet te verhogen. Voor Zabra en onze klanten betekent dit voorspelbaarheid en stabiliteit in een woelige periode.
Wat blijft zoals het is?
De btw-tarieven die we al kenden, blijven gewoon van kracht.
-
Renovatie en nieuwbouw met sloop & heropbouw: 6%
-
Nieuwbouw zonder sloop & heropbouw: 21%
- Sociale woningbouw: 12%
Tijdens de begrotingsonderhandelingen stond een mogelijke verhoging van deze tarieven op tafel. Bouwfederatie Embuild en de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector BVS-UPSI hebben daar terecht tegen geprotesteerd, en de regering heeft geluisterd.
Deze fiscale stabiliteit geeft ons de kans om in 2026 verder te bouwen aan projecten die aansluiten bij onze ambities.
Waarom is dit voor jou belangrijk?
Je nieuwbouwproject blijft betaalbaar
Als je droomt van een nieuwbouwwoning of al concrete plannen hebt, hoef je niet te vrezen voor een plotse btw-verhoging. Het tarief van 21% blijft behouden, wat betekent dat je budget en offerte gewoon geldig blijven. Wist je trouwens dat we bij Zabra ook verschillende mooie projecten verkopen aan 6% btw?
Zekerheid om te investeren
In economisch onzekere tijden is voorspelbaarheid cruciaal. Voor wie een nieuwbouwproject overweegt, wat vaak een hele grote investering is, is deze beslissing een geruststelling. Je kan met vertrouwen je bouwplannen concreet maken.
Nieuwbouw blijft een realistische optie
België heeft de komende jaren dringend nood aan 75.000 extra woningen per jaar. Door de btw op nieuwbouw stabiel te houden, blijft bouwen toegankelijk en draagt de overheid bij aan het oplossen van de wooncrisis. Dat betekent dat nieuwbouw voor jou een realistische optie blijft, zonder fiscale verrassingen.
Uitdagingen en kansen voor 2026
Hoewel het goed nieuws is dat de btw niet stijgt, blijven er natuurlijk uitdagingen in de bouwsector. Vergunningsprocedures duren veel te lang en verhogen de kostprijs van woningen, materiaalkosten schommelen, de vastgoedkoopkracht van gezinnen staat onder druk en er is een structureel tekort aan woningen in België.
Net daarom is de beslissing een positief signaal. Het toont aan dat de overheid het belang erkent van een gezonde, toegankelijke bouwsector. En voor wie in 2026 wil bouwen: dit is dé bevestiging dat je timing goed zit.
"Deze fiscale stabiliteit geeft ons de kans om in 2026 verder te bouwen aan projecten die aansluiten bij onze ambities," zegt Laurens Brantegem, CEO van Zabra. "Met voorspelbare btw-tarieven kunnen we onze klanten opnieuw meer budgettaire zekerheid bieden. Dat is vandaag zeker geen overbodige luxe.
Daarnaast creëert de sterk stijgende huurvraag naar nieuwbouwappartementen mooie kansen voor investeerders. We merken dat onze klanten-investeerders bijzonder snel huurders vinden zodra een project is opgeleverd. Dat sterkt ons om verder te investeren in duurzame nieuwbouwprojecten die zowel gezinnen als investeerders-verhuurders een toekomstgerichte oplossing bieden."
In Blom in Brugge kan je alle woningen en appartementen kopen aan 6 procent btw. Dat wordt nu opnieuw bevestigd door het nieuwe federale begrotingsakkoord.
Heb jij al plannen voor 2026?
Ontdek al onze projecten en laat je inspireren. We helpen je met plezier verder!
