Een KMO-unit kopen? Profiteer van deze fiscale voordelen!
Een KMO-unit kopen? Profiteer van deze fiscale voordelen
Steeds meer ondernemers kiezen ervoor om zelf te investeren in een bedrijfsruimte. Niet alleen omdat het aanbod aan kwalitatieve units schaars wordt, maar ook omdat het financieel bijzonder interessant kan zijn. KMO-units bieden namelijk een combinatie van een aantrekkelijk rendement én verschillende fiscale voordelen. We zetten de belangrijkste op een rij.
1. 100% btw-aftrek
Bij de aankoop van een nieuwe KMO-unit betaal je geen registratierechten. Het volledige project valt onder het btw-stelsel van 21%, zowel voor de grond als het gebouw. Voor btw-plichtige ondernemingen is die btw volledig aftrekbaar. Bij gemengd gebruik (gedeeltelijk privé) wordt de aftrek beperkt tot het gedeelte dat beroepsmatig wordt gebruikt, vastgesteld via een verdeelsleutel. Dat maakt het financiële plaatje meteen een stuk voordeliger.
2. Extra investeringsaftrek in 2025
KMO’s kunnen in 2025 bovendien gebruikmaken van een bijkomend fiscaal voordeel via de federale regeling Déduction pour investissements (DPI). Deze voorziet in een automatische investeringsaftrek van 10%. Concreet: koop je dit jaar nog een unit van €300.000 (constructiewaarde), dan mag je €30.000 fiscaal aftrekken van je belastbaar resultaat.
In al onze Business Parks reken je op een vaste prijs, zonder indexaties of onverwachte prijsaanpassingen. Zo kan je als ondernemer op je beide oren slapen.
3. Zekerheid over prijs en garantie
Wie vandaag koopt, is zeker van een vaste prijs zonder indexatie of onverwachte aanpassingen. Bovendien geniet je van een tienjarige aansprakelijkheid op het onroerend goed. Dat geeft niet alleen rust als koper, maar werkt ook in je voordeel bij het aanvragen van een lening.
4. Bijkomende premies in Wallonië
Koop je een unit in Wallonië, zoals in Business Park Aero in Charleroi of Business Park Awans? Dan maak je mogelijk aanspraak op een investeringspremie van het Waals Gewest. Die varieert van 4% tot 18% van de aankoopprijs, afhankelijk van je onderneming. De premie geldt voor units die je gebruikt voor je eigen activiteiten en wordt vaak erkend als eigen inbreng door banken, wat de financiering aanzienlijk vergemakkelijkt.
Interesse in een eigen bedrijfsruimte?
In Business Park Wildebeek in Aalst zit je goed voor kwalitatieve en duurzame KMO-units op een toplocatie nabij de E40 tussen Gent en Brussel. Geniet dit najaar nog van onze tijdelijke actie en verzilver je plek in dit bruisende bedrijvenpark!
Ook in Business Park Aero in Charleroi en Business Park Awans sla je als ondernemer je slag. Met nog maar enkele panden te koop, worden dit twee nieuwe hotspots in het Waalse ondernemerslandschap. Bovendien geniet je van extra premies!
