Business Park Awans: ultramoderne faciliteiten voor ambitieuze KMO’s
Business Park Awans: ultramoderne faciliteiten voor ambitieuze KMO’s
Business Park Awans staat voor een nieuwe generatie bedrijventerreinen in Wallonië. Strategisch gelegen, duurzaam ontworpen en veelzijdig inzetbaar, biedt het park moderne ondernemers een breed scala aan verscheidene activiteiten. Met dit project toont ontwikkelaar Zabra de bedrijfsruimten van de toekomst.
Zabra is bij het brede publiek vooral bekend om zijn residentiële projecten, maar heeft zich de voorbije jaren ook ontwikkeld tot pionier in bedrijfsgebouwen voor KMO's aan de stadsrand. Het park in Awans, nabij Luik, weerspiegelt de langetermijnvisie van het familiebedrijf. Het bestaat uit twee kantoorgebouwen en 51 eenheden die variëren in oppervlakte en combineerbaar zijn tot 2.000 m².
Deze nieuwbouw is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor optimale energieprestaties. Daarenboven biedt hij ook de mogelijkheid om magazijnen, kantoren en showrooms naar wens te combineren. Het park ligt op minder dan 15 km van het centrum van Luik en dicht bij het grootste snelwegknooppunt van Wallonië, dat Antwerpen, Namen, Brussel en Duitsland verbindt. Hierdoor is het bijzonder aantrekkelijk voor kmo’s die op zoek zijn naar betere toegankelijkheid en mobiliteit. "We zien ook interesse van kleine ondernemingen die door hun groei niet langer kunnen thuiswerken en nu meer flexibiliteit en zichtbaarheid zoeken", zegt Kevin
Desira, Sales Consultant bij Zabra.
Wij garanderen een vaste prijs bij de ondertekening, waardoor je beschermd bent tegen prijsstijgingen van materialen. Een sterk argument voor onze klanten en hun bankier.
Diversiteit aan eigenaars
Het park mikt op een mix van 70% eigenaars en 30% investeerders. Die investeerders verhuren hun units aan kmo’s die moeilijker aan bankkredieten raken en belang hechten aan flexibele contracten. Zij waarderen vooral de minder strikte huurcontracten en de zelfstandigheid van de huurders. Deze combinatie zorgt voor een stabiele activiteit die de huurprijzen aantrekkelijk houdt.
De in het park vertegenwoordigde sectoren variëren van timmerwerk tot industriële schilderwerken, elektriciteit, beveiliging, pakketbezorging en e-commerce. Deze diversiteit en complementariteit onderstreept de flexibiliteit van de gebouwen, die voldoen aan de strengste veiligheidsnormen. Dit bevordert contacten en samenwerkingen tussen huurders en eigenaars, wat de gemeenschapszin versterkt.
Diversiteit en complementariteit van activiteiten genereren interacties en zakendoen tussen huurders en eigenaars, wat een sterke gemeenschapszin creëert. 📸©Marco Mertens
Eigendom en fiscale voordelen
Hoewel erfpacht en opstalrecht steeds vaker voorkomen in Wallonië, zijn deze formules minder populair bij familiebedrijven die op lange termijn denken. In Awans kunnen zij zowel de grond als de gebouwen in volle eigendom verwerven. Zabra biedt een vaste prijs bij ondertekening, wat voor bescherming zorgt tegen prijsstijgingen van materialen. Dit is een sterk argument voor de klanten en hun bankiers. Bovendien vallen de registratierechten weg, is er een regionale premie van 4% tot 18% van het investeringsbedrag, en een federale investeringsaftrek van 10%. Deze zaken maken het fiscale klimaat bijzonder gunstig.
Omgeving
Het park grenst aan een retailpark met grote commerciële en voedingsketens, en tankstations. Binnen een straal van 500 meter zijn er restaurants, fastfoodzaken en broodjeszaken, evenals doe-het-zelfzaken en materialen, wat handig is voor bedrijven die snelle reparaties moeten uitvoeren. Daarnaast zijn er groene ruimtes en sportfaciliteiten. Voor bedrijven die hun teams willen samenbrengen, biedt de omgeving van het park een uitstekende leefomgeving.
Artikel verschenen in L'Echo
18 augustus 2025
Business Park Awans: installations dernier cri pour PME ambitieuses | L'Echo
