Business Park Awans

Brochure Contact

Business Park Awans

Reeds 75% verkocht!

KMO-units van 210 m² tot 550 m²
Volop in opbouw
Ideale locatie aan de op- en afrit van de E40
Fiscaal voordelig
Gegarandeerde vaste prijs

KMO-park Awans omvat 51 bedrijfsgebouwen met verschillende oppervlaktes, combineerbaar tot maximaal 2.000m². De indeling is op maat aanpasbaar en bij de gevel is er keuze uit 4 types. Verder zijn er ook 2 kantoorgebouwen en is er ruimte voor een groenzone van 23.000m². Reken op bedrijfsgebouwen met uitstraling, klaar voor een duurzame toekomst. Er is zowel privéparking bij de units als publieke parkeerplaatsen.

Vraag meer informatie of een plaatsbezoek.

Openwervendag

11 september 2025

Meer weten? Klik hier!

Verregaande flexibiliteit en afwerkingsmogelijkheden

De oppervlaktes van de KMO-units variëren. Momenteel zijn er nog units van 210m² tot 550 m² beschikbaar, combineerbaar tot 2.000m². Er is nog heel wat ruimte en mogelijkheden om de eigen unit vorm te geven.

Privéparking(s) per unit en ook publieke parkeerplaatsen (laadpalen mogelijk)
Ruimtelijk gevoel door 5,5 meter vrije hoogte in de units
Indeling en afwerking naar wens mogelijk (mezzanine, glazen gevels,…)
4 mogelijke geveltypes

De units zijn niet enkel mooi vormgegeven en flexibel in te delen, ze zijn ook praktisch én duurzaam. Alle gebouwen kunnen voorzien worden van zonnepanelen en voldoen aan de hoogste kwaliteitsnormen. Hier ben je als onderneming klaar voor de toekomst.

Download de brochure

window.onload = function () { //Turns the iframe into a seamless iframe. var forms = document.getElementsByClassName("pardot-form"); console.log(forms); for (var i = 0; i < forms.length; i++) { window.seamless(forms[i]); console.log("now that's a seamless iframe!"); } };

Volledige eigendom

Ondernemen vraagt om vrijheid en flexibiliteit. In Business Park Awans kies je als eigenaar voor volledige eigendom, zonder tussenkomst van externe instanties bij herverkoop of verhuur. Een belangrijke troef voor ondernemers die volledige controle willen over hun bedrijfslocatie.

Lees meer

In sommige bedrijventerreinen gelden strikte regels bij verhuur of verkoop. Eigenaars moeten vaak een dossier indienen voor een kandidaat-huurder, een administratieve vergoeding betalen en goedkeuring krijgen voordat de activiteit kan worden uitgeoefend. Ook bij herverkoop kan de vrijheid beperkt zijn, bijvoorbeeld door prijsrestricties.

Bij Business Park Awans is dat anders. Hier beslis je zelf aan wie je verkoopt of verhuurt, zolang de activiteit voldoet aan de voorschriften van de omgevingsvergunning. Geen extra administratie, geen tussenkomst van een externe instantie en geen prijsbeperkingen bij herverkoop.

Dankzij dit privatieve beheer biedt Business Park Awans ondernemers niet alleen een strategische ligging en kwalitatieve units, maar ook de zekerheid van volledige autonomie over hun eigendom. Een slimme keuze voor wie investeert in de toekomst.

Kies een unit volledig op maat van jouw onderneming. Met of zonder mezzanine, voor extra ruimte om jouw activiteit te doen groeien.

Interessant voor ondernemers

Bij de aankoop van een unit in Business Park Awans geniet je van aantrekkelijke fiscale en juridische voordelen. Zo betaal je geen registratiekosten, aangezien het project volledig onderworpen is aan 21 procent btw, zowel op de grond als op het gebouw. De betaalde btw is volledig aftrekbaar voor btw-plichtige kopers.

Lees meer

Daarnaast kunnen KMO’s in 2025 gebruikmaken van een extra investeringsaftrek van 10 procent via de federale DPI-regeling (Déduction pour investissements). Dit voordeel wordt automatisch toegekend. Bij een aankoop van bijvoorbeeld 300.000 euro mag je 30.000 euro fiscaal aftrekken van je belastbaar resultaat, op voorwaarde dat de aankoop nog in 2025 gebeurt.

Je bent bovendien zeker van een tienjarige garantie op het onroerend goed en een gegarandeerde vaste prijs, zonder indexering of aanpassingen bij onvoorziene omstandigheden. Dat biedt niet alleen zekerheid voor jou als koper, maar is ook een belangrijk voordeel bij de aanvraag van een lening bij de bank.

Financiële steun

Ook interessant is de investeringspremie van het Waals Gewest. KMO’s die een unit aankopen en ze gebruiken voor hun eigen bedrijfsactiviteiten kunnen rekenen op een premie van 4 tot 18 procent van de aankoopwaarde. Voor Awans start de premie vanaf 4 procent. Deze subsidie wordt bovendien door de bank beschouwd als eigen inbreng, wat de financiering vergemakkelijkt.

In combinatie met de fiscale voordelen kan je als ondernemer zo met een beperkte eigen investering eigenaar worden van je eigen bedrijfsruimte.

Een aantal magazijnen zijn momenteel al volop in afwerking.

Uitstekende uitvalsbasis

De ligging van kmo-park Awans is een onmiskenbare troef.

Amper 15 km van Luik
Vlakbij de op- en afrit van de E40
Groen- en sportvoorzieningen in een groenzone van 23.000m²

Deze locatie is optimaal gelegen op amper 10 minuten van Luik en aan belangrijke invalswegen, midden in een groeiregio.

Adres: Rue Jean-Lambert Defrène (thv 113), 4342 Awans

Zabra Gijbels Awans Vue Parc Communal Depuis La Voirie De Liaison

Meer info?

Wens je hier een eigen magazijn, atelier, kantoorruimte of een uitvalsbasis om te ondernemen? Wij denken graag met je mee en bekijken de mogelijkheden. Dit project - gerealiseerd in samenwerking met Mathieu Gijbels, bedrijfs- en kantoorbouw - heeft heel wat troeven die we je graag verduidelijken. Contacteer ons voor bijkomende informatie en/of een afspraak.