Awans - Parc PME d'Awans à vendre

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Business Park Awans

Dernières unités à vendre

Unités PME à partir de 300 m²
Livraison bientôt!
Parfaitement situé à la sortie d’autoroute d’Hognoul et l’échangeur de Loncin
Fiscalement avantageux

Le Business Park Awans comprend 51 lots de différentes surfaces, pouvant être combinées jusqu'à un maximum de 1500 m². L'agencement de votre espace est personnalisable. Les lots disposent d'un parking privé et d'un parking public. Deux bâtiments consacrés pour des bureaux sont également prévus ainsi que 23 000 m² d'espaces verts. Prêt pour un avenir durable.

Demandez plus d’informations ou une visite sur place.

Portes ouvertes

19 mai 2026

En savoir plus ? Cliquez ici !

Flexibilité et finitions sur mesure

La superficie des unités PME est modulable : nous adaptons la configuration des lots pour répondre précisément à vos besoins spécifiques.

Vos avantages clés:

Stationnement privatif : Chaque lot dispose de ses propres places de parking (avec possibilité d'installer des bornes de recharge).
Volume et luminosité : Profitez d'un réel sentiment d'espace grâce à une hauteur libre de 5,5 mètres.
Performance et durabilité : Des unités fonctionnelles conçues selon les normes les plus strictes. Chaque lot peut être équipé, en option, de panneaux solaires et de bornes de recharge.

Ici, vous bâtissez l'avenir de votre entreprise dès aujourd'hui.

Unités compactes

Belle superficie de travail de 300 m²
Plus que 2 unités disponibles !
3 places de parking
1 entrée camion
Possibilité de mezzanine pour des bureaux et/ou stockage
À partir de 412.000 €

Unité confort

550 m² de surface
Une unité encore avec espace de stockage extérieur
Flexibilité assurée
Sans colonnes intermédiaires
1 entrée camion
Possibilité de jumeler des unités jusqu’à 1150m²
€ 717.000

Unité XL

900m² de surface
Belle unité avec 2 entrées camions
2 possibilités de bureaux
Beau volume
9 parkings privatifs
€ 1 140 000

Business Park Awans (22 Janv. 2026)©Simon Schmitt Globalview HD 195

Le Business Park Awans se trouve dans la phase finale du projet.

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Propriété totale

Entreprendre nécessite liberté et flexibilité. Au Business Park Awans à Awans, vous optez pour une pleine propriété, sans intervention d’instances externes lors de la revente ou de la location. Un atout majeur pour les entrepreneurs qui souhaitent garder le contrôle total de leur bien.

Dans certaines zones d’activités, des règles strictes s’appliquent à la location ou à la vente. Les propriétaires doivent souvent soumettre un dossier pour leur locataire potentiel, payer des frais administratifs et obtenir une autorisation avant de pouvoir exercer leur activité. Lors de la revente, des restrictions tarifaires peuvent également exister.

Au Business Park Awans, c’est différent. Ici, vous décidez vous-même à qui vous vendez ou louez, tant que l’activité respecte les prescriptions du permis d’urbanisme. Aucune procédure administrative supplémentaire, aucune intervention d’une instance supérieure et aucune restriction de prix en cas de revente.

Grâce à cette gestion privative, le Business Park Awans offre aux entrepreneurs non seulement un emplacement stratégique et des unités de qualité, mais aussi la certitude d’une autonomie totale sur leur bien. Un choix judicieux pour investir dans l’avenir.

Choisissez une unité entièrement adaptée à votre entreprise. Avec ou sans mezzanine, pour un espace supplémentaire pour développer votre activité.

Intéressant pour les entrepreneurs

Lors de l'achat d'une unité dans le Business Park Awans, vous bénéficiez d'avantages fiscaux et juridiques intéressants. Aucun droit d’enregistrement n’est dû, car le projet est entièrement soumis à la TVA de 21 pour cent, tant sur le terrain que sur le bâtiment. La TVA payée est entièrement déductible pour les acheteurs assujettis à la TVA.

Les PME peuvent également bénéficier d'une déduction pour investissement supplémentaire de 10 pour cent via la mesure fédérale DPI (Déduction pour investissements). Cet avantage est accordé automatiquement. Par exemple, pour un achat de 300.000 euros, vous pouvez déduire 30.000 euros de votre bénéfice imposable.

Vous bénéficiez en outre d’une garantie de dix ans sur le bien immobilier et d’un prix fixe garanti, sans indexation ni ajustement en cas de circonstances imprévues. Cela offre une sécurité tant pour l'acquéreur que pour la banque lors d’une demande de financement.

Aide financière

Autre avantage intéressant : la prime à l’investissement de la Région wallonne. Les PME qui achètent une unité et l’utilisent pour leurs propres activités peuvent bénéficier d’une prime régionale allant de 4 à 18 pour cent du prix d’achat. Pour Awans, la prime commence à partir de 4 pour cent. Cette aide est en outre considérée comme des fonds propres par la banque, ce qui facilite le financement.

Combinée aux avantages fiscaux, cette prime permet aux entrepreneurs de devenir propriétaires de leur propre espace professionnel avec un apport personnel limité.

Emplacement idéal

L'emplacement du parc PME d'Awans est un atout indéniable.

À moins de 15 km de Liège
Près de la bretelle d'accès à l'E40
Des espaces verts et des installations sportives de 23 000 m²

Cet emplacement bénéficie d'une situation optimale, à 10 minutes à peine de Liège et sur des axes routiers majeurs, au cœur d'une région en pleine croissance.

Adresse: Rue Jean-Lambert Defrène (113), 4342 Awans

Vous voulez en savoir plus sur ses atouts ?

Vous souhaitez disposer d'un entrepôt, d'un atelier, d'un bureau ou d'une base pour vos activités ? Nous sommes heureux de réfléchir avec vous et d'examiner les possibilités. Ce projet, réalisé en collaboration avec Mathieu Gijbels, construction d'entreprises et de bureaux, possède de nombreux atouts que nous souhaitons vous présenter. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou pour prendre rendez-vous.

Business Park Awans

Business Park Awans

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Livraison bientôt!

Parfaitement situé à la sortie d’autoroute d’Hognoul et l’échangeur de Loncin

Fiscalement avantageux

Flexibilité et finitions sur mesure

Unités compactes

Unité confort

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Aide financière

Emplacement idéal

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