Charleroi - Business Park, unités PME à vendre

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Business park Aero à Charleroi

Unités PME à vendre ou à louer !

Découvrez le parc PME Aero. Un nouveau développement juste à côté de l'aéroport de Charleroi « Brussels South Charleroi Airport » avec des business units fonctionnelles et/ou des ateliers pour petites et moyennes entreprises. Les phases 1 et 2 sont déjà toutes vendues. Les premières unités ont déjà été livrées avec succès et sont utilisées.

Nouvelles unités en cours de construction dans la phase finale
Unités finies également disponibles à la location dans la phase 2
Excellent emplacement à proximité de l'E420 et de la N568
Fiscalement avantageux

Portes ouvertes

18 juin 2026

En savoir plus ? Cliquez ici !

Unités PME à Charleroi

Les unités PME sont construites de manière qualitative et modulaire, de sorte qu'elles peuvent être converties ou même agrandies rapidement et facilement en fonction des besoins de votre entreprise. Les surfaces encore disponibles vont de 246m² à 418m² et ceux qui le souhaitent peuvent également combiner plusieurs unités en un ensemble plus grand.

Unités de base

Des unités solides et complètes, constituant la fondation idéale pour une entreprise en pleine croissance.

Dernière chance: plus que 2 unités disponibles !
Belle superficie de travail de 246 m²
2 places de parking privatives
Possibilité de mezzanine pour des bureaux et/ou stockage
À partir de € 290.000

Unités confort

Des espaces de travail plus vastes et qualitatifs, offrant un confort optimal grâce à une plus grande liberté de mouvement et des parkings supplémentaires.

325m² de surface
Dernière chance: plus que 2 disponibles
3 places de parking privatives
Possibilité de mezzanine pour des bureaux et/ou stockage
À partir de € 380.000

Unités XL

Une capacité de stockage maximale et un volume impressionnant pour les entreprises nécessitant un vaste espace d’un seul tenant.

Stockage maximal : plus de 400 m² d’un seul tenant
4 places de parking devant l'unité
Possibilité de mezzanine pour des bureaux et/ou stockage
À partir de € 470.000

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Basé idéalement

Situé au sud-ouest de l'aéroport de Charleroi, Business Park Aero est à proximité de E420, N568 et N5. A quelques kilomètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, supermarchés (Carrefour Market/Aldi), banques, stations-service, ...

à côté de l'aéroport
près du centre de Charleroi
à 2km de l’entrée de l’autoroute N420
à 23 km de Nivelles
à 27 km de La Louvière

Aero sera le nouveau point névralgique pour les entreprises régionales. Les premières unités sont déjà en service. Charleroi compte déjà aujourd'hui 26 parcs d'activités, ce qui prouve que cette région est plus que jamais en plein essor. Saisissez votre chance et laissez-vous entourer d'un tout nouveau réseau !

Adresse: Rue de Bordeaux, 6040 Charleroi

Utilisation multifonctionnelle

Les unités sont parfaites pour un entrepreneur en phase de démarrage ou pour une entreprise établie. Ils peuvent être utilisés pour toute activité de PME telle que.

Garage
Atelier
Bureau
Atelier
Espace de stockage
Entrepôt
...

Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleroi

Vous êtes à la recherche d'un investissement intelligent et d'un rendement rapide ? Le Business Park Aero offre non seulement un emplacement idéal pour votre PME, mais constitue également un investissement précieux pour l'avenir. En effet, la région de Charleroi connaît une forte croissance et la demande en locaux commerciaux de qualité est élevée. Sa situation stratégique à proximité de l'aéroport est un atout majeur qui attire des locataires fortunés. De plus, vous bénéficiez d'une infrastructure de qualité qui vous assure un retour sur investissement rapide et durable.

Intéressant pour les entrepreneurs

Lors de l'achat d'une unité dans le Business Park Awans, vous bénéficiez d'avantages fiscaux et juridiques intéressants. Aucun droit d’enregistrement n’est dû, car le projet est entièrement soumis à la TVA de 21 pour cent, tant sur le terrain que sur le bâtiment. La TVA payée est récupérable pour les acheteurs assujettis.

Les PME peuvent également bénéficier d'une déduction pour investissement supplémentaire de 8 pour cent via la mesure fédérale DPI (Déduction pour investissements). Cet avantage est accordé automatiquement. Par exemple, pour un achat de 300.000 euros, vous pouvez déduire 30.000 euros de votre bénéfice imposable.

Vous bénéficiez en outre d’une garantie de dix ans sur le bien immobilier et d’un prix fixe garanti, sans indexation ni ajustement en cas de circonstances imprévues. Cela offre une sécurité tant pour l'acquéreur que pour la banque lors d’une demande de financement.

Aide financière

Autre avantage intéressant : la prime à l’investissement de la Région wallonne. Les PME qui achètent une unité et l’utilisent pour leurs propres activités peuvent bénéficier d’une prime régionale allant de 4 à 18 pour cent du prix d’achat. Pour Charleroi, la prime commence à partir de 6 pour cent. Cette aide est en outre considérée comme des fonds propres par la banque, ce qui facilite le financement.

Combinée aux avantages fiscaux, cette prime permet aux entrepreneurs de devenir propriétaires de leur propre espace professionnel avec un apport personnel limité.