La phase 1 de Tyber Shopping Menen vendue avec succès
Communiqué de presse
La phase 1 de Tyber Shopping Menen vendue avec succès
Jeudi 23 avril 2026
MENIN – Le promoteur immobilier Zabra et l’entrepreneur Vulsteke Bedrijfsgebouwen annoncent la vente de la première phase de Tyber Shopping à Menin. La société « Retail Immo Menen » a été reprise par la famille Gino Weyne (Condius - Cond'Or de Nieuport). La transaction a été réalisée en collaboration avec le courtier Avenue et constitue une étape importante dans ce dossier sur lequel plus de sept années de travail intensif ont été consacrées.
Le retail park a été développé sur le site de l’ancienne usine textile Tybergien, moteur économique de Menin pendant plusieurs décennies. Le bureau d’architectes LUUM rompt avec ce passé industriel grâce à une architecture moderne et des finitions contemporaines. Avec 16.000 m² de surfaces commerciales et 3.500 m² d’espaces loisirs, le site propose une offre complémentaire aux commerces existants du centre de Menin.
Lors du redéveloppement du site, la durabilité a occupé une place centrale. Tyber Shopping est prêt pour l’avenir grâce à une attention particulière portée aux énergies renouvelables et à une gestion intelligente de l’eau. Le parking a été conçu comme un « parking vert », avec des matériaux perméables et des noues, et dispose également de huit bornes de recharge rapide pour répondre aux besoins de mobilité durable.
La phase 1 représente plus de 14.000 m² de surface locative. Elle est entièrement achevée et louée à un mix d’enseignes nationales et internationales. Outre des locomotives comme Jumbo et McDonald’s, le site accueille des enseignes de mode reconnues telles que Mayerline, CKS, JBC, LolaLiza, Zeb et vanHaren. L’offre est complétée par l’animalerie Duponzoo, TEDi et Jysk, ainsi que par des activités de loisirs avec la plaine de jeux intérieure Speelmijntje et @MyGym Fitness.
Tyber Shopping est situé le long de l’Ieperstraat, principal axe d’entrée vers le centre de Menin. Grâce à la proximité du nord de la France et de villes comme Courtrai, Ypres et Mouscron, le site touche un potentiel de 400.000 clients dans un rayon de 20 minutes.
Avec cette transaction, la famille Weyne franchit une nouvelle étape ciblée dans l’immobilier commercial en tant qu’investissement à long terme, en complément de ses activités principales dans le développement résidentiel, avec un focus sur la côte belge.
Cet investissement s’appuie sur l’expérience existante du groupe dans l’immobilier commercial. Dans le cadre de ses développements résidentiels sous les noms Condius et Cond’Or, la famille Weyne a déjà constitué ces dernières années un portefeuille de commerces en rez-de-chaussée situés à des emplacements stratégiques à la côte, générant aujourd’hui des revenus locatifs stables et récurrents.
« Tyber Shopping est un retail park de qualité avec un excellent mix locatif, une situation stratégique et un potentiel attractif pour l’avenir. Cet investissement s’inscrit dans notre stratégie de diversification vers des actifs générant des revenus prévisibles et récurrents », déclare Gino Weyne.
Zabra et Vulsteke Bedrijfsgebouwen préparent actuellement la demande de permis pour la phase 2. Cette extension comprendra 4.500 m² de surfaces commerciales, dont il ne reste plus que deux unités d’environ 600 m² disponibles.
