6 % de TVA pour démolition et reconstruction : comment en profiter!
6% de TVA pour démolition et reconstruction : comment en profiter!
Bonne nouvelle pour les acheteurs et investisseurs. Le taux de TVA réduit à 6% pour la démolition et la reconstruction est maintenu et s’applique désormais à encore plus de situations qu’auparavant. La mesure est officiellement en vigueur depuis le 29 juillet 2025, avec effet rétroactif au 1er juillet. Cela signifie que vous pouvez déjà en bénéficier aujourd’hui lors de l’achat d’un nouveau logement.
Que comprend le taux réduit
Normalement, pour un logement neuf, vous payez 21 % de TVA sur la valeur de la construction, en plus des droits d’enregistrement sur le terrain. Dans certains cas, ce taux de TVA descend à 6 %.
Vous achetez auprès d’un promoteur sur un site où un bâtiment a d’abord été démoli ? Le taux réduit s’applique pour :
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des logements achetés sur plan
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des logements prêts à emménager après démolition
Vous achetez un logement auprès d’un promoteur sur un site où un bâtiment a d’abord été démoli ? Dans de nombreux cas, vous pouvez payer 6 % de TVA sur la valeur de la construction au lieu de 21 %.
Quand payez-vous 6%
Vous achetez pour y habiter vous-même
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Votre unique et propre habitation
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Votre domicile officiel à cette adresse
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Max. 175 m² de surface habitable
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Y résider au moins 5 ans
Vous achetez pour louer via un organisme social
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Location pendant au moins 15 ans à un organisme de logement reconnu
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Pas de limitation de surface
Nouveau : vous achetez pour louer à un particulier
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Le locataire y fixe son domicile
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Location pendant au moins 15 ans
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Max. 175 m²
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Déposer une déclaration via MyMinFin
Attention : en cas de chauffage au gaz ou au mazout, vous payez quand même 21 % de TVA sur la partie correspondante du logement.
Profitez-en dans nos projets
Chez Zabra aussi, la règle des 6 % s’applique :
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w.e.s.t. à Roulers : quartier apaisé, sans voitures, avec des maisons modernes et économes en énergie et des espaces extérieurs partagés. Attention : le tarif s’applique uniquement aux maisons.
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Blom à Sint-Andries (Bruges) : habiter sur le site d’une ancienne pépinière, dans un cadre vert et calme proche du centre. 10 maisons et 34 appartements, conçus durablement pour une qualité de vie agréable.
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L’Îlot Vert à Woluwe-Saint-Lambert : vivre dans un écrin de verdure aux portes de Bruxelles. Le projet compte 12 maisons et 16 appartements, entourés de 4 500 m² de nature et d’un ruisseau. Grâce à la géothermie et au chauffage par le sol, vous y vivez quasi à énergie neutre.
Découvrez votre avantage
Vous voulez savoir si vous pouvez profiter des 6 % de TVA à Blom ou w.e.s.t. ? Appelez-nous au 0472 89 60 18 ou envoyez-nous un message !
